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    武漢VR直播公司分享:武漢二手房交易可VR全球币交易所選房 不用親自上門和擔心“照騙” 2021-07-21

    炎炎夏日,讓不少有買房需求的市民苦惱,急著買房,卻又不想頂著大太陽出去看房;好不容易在網上看中一套房,到現場一看大失所望,和圖片完全不一致!在買房過程中,如何更高效地看房?近日,記者走訪江城中介市場發現,不少中介門店都打出了 “百分百真房源”的標語,作為行業內率先推行真房源的鏈家,已在7月試推行VR實景拍攝選房,並將於8月15日在武漢全麵上線”VR全球币交易所選房“模式。

    VR全球币交易所選房是個什麽“黑科技”?對購房者有什麽好處?在哪裏可以實現VR全球币交易所選房?記者近日走訪武漢三鎮,試圖揭開VR全球币交易所選房神秘麵紗。

    杜絕“一房多掛”

    發布真房源成中介市場大勢所趨

    記者在位於積玉橋的中環地產店外看到,一邊玻璃門上的小方格內插入了房源信息卡,而另一邊的玻璃格內全部空著。店內牆上張貼了“武漢房地產經紀行業自律公約”、“響應政府 房住不炒”、“合法合規經營告知書”等告示牌和橫幅。

    置業顧問李蕾告訴記者,玻璃門上的信息是絕對真實的,不真實的房源寧可讓玻璃格空著,也不想塞信息進去湊數。為了實現真房源,客戶賣房必須與店麵簽訂協議,保證真實發布及信息的及時更新。

    “以前,我們確實也發布過虛假房源,來吸引客戶關注,從而引客到店內。” 李蕾介紹,現在隨著現在行業越來越規範,購房者也越來越理智,這樣的招數其實已經不起什麽作用了,反而對公司在業內的品牌是一種傷害,無形中反而流失很多客戶。

    位於江漢路的德佑加盟店世紀江尚店商圈經理江瑜也提到,此前網上假房源較多,容易出現“一房多掛”的情況,往往會幹擾購房者的選擇,很多購房者就失去了看房的耐心。門店都要求核對房東的房產證,房屋麵積、日期、價格等細節信息,與房東反複溝通售房的想法,並書麵確認價格。

    記者走訪了中介市場上華聯行、眾聯行、華明達、雅居樂、新雅閣、吉家地產等十多家中介公司發現,雖然這些店並未在店內承諾真實房源,但所標注的房價與實際市場價格出入並不大。

    記者體驗真房源VR勘驗現場

    120平米房間要拍60個點位

    7月19日,記者走進位於洪山區民族大道的健龍尚穀傑座二期6棟一個房間,一架攝像機正在拍攝中。貝殼找房攝影師施文博告訴記者,這套大約120平米的房間內大約會拍攝45-60個點位,平均每1.5—2米就會排列一個拍攝點。拍照片、畫戶型圖、用專業測距儀實地測量、對房子的格局、大小全麵衡量,全部過程大約要在30分鍾內完成。

    記者觀察到,房間內拍攝的影像全部都匯聚在施文博的筆記本電腦上,形成虛擬圖像,而當這些圖像傳回後台,通過計算數據與信息的集納,就可以生成一個房間的真實三維立體圖模型。

    施文博告訴記者,進房第一步,把房間窗戶都關上,把窗簾、燈全部打開,采光要好,觀影效果要能看得清楚。采用VR模擬客戶看房現場,再現人進入房間後看到的每一個視角,這樣能更全麵真實地反映房子的現狀。VR看房師還會配套線上戶型進行同步講解,節省了經紀人帶著客戶重複看房、浪費時間。

    7月15日,鏈家在其旗下的全國二手房源試行真實房源VR拍攝,因VR在線下場景,增加客戶線上體驗等方麵,受到很多消費者歡迎。據介紹,8月15日後,該項功能將在武漢全麵普及推開。

    施文博介紹,目前因客戶人數眾多,已采取預約拍攝的形式,鏈家旗下業務賦能中心的50多位貝殼攝影師專門負責房屋VR拍攝,一名攝影師一天大約要拍攝近10套房間。

    躺在家裏就能看房

    VR實景選房增加成交率

    剛剛加盟鏈家旗下品牌德佑的經紀人陳立雄介紹,看房難一直以來都是中介成交的一大難題,有時好不容易與客戶約好了時間,結果業主臨時時間變動看不了;或者與業主約好了時間,客戶又突然來不了,特別影響交易的成功率,更別說“異地看房”的情況,就更困難了。

    陳立雄說,不僅如此,以前給客戶介紹房屋,都是發鏈接、發圖片,還得經紀人根據圖片和自己看到的進行描述,但仍對客戶了解房間信息有很大的局限性。

    自從有了VR線上實景看房,就可實現線上預約看房,客戶躺在家裏足不出戶就能看房,業主也不用專門為了看房客戶挪出時間在家等候。陳立雄說,基於真房源係統的線上看房,不僅節約了時間,也增加了機會成本,今後隻需客戶與業主達成共識,最終到門店辦理簽合同即可。

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